Appartementsgebouw - opgeschort verk. - 1050 Ixelles
1.800.000 €

8 9 410 m² 3 3 PEB : D

Beschrijving

Beleggingsvastgoed:
1908
5a75ca
Aantal verdiepingen: 4
Breedte gevel: 9,7m
Bruto oppervlakte: ±650m²
Woonoppervlakte: ±410m²
Tuin: ±400m²
Wettelijke situatie: 2 woningen + garage. De exploitatie van een kantoor wordt gedoogd (bestaat al van voor 1975)
De facto situatie: 3 woningen + kantoor + garage

Gelijkvloers: ± 150m²
Garage voor 3 auto's (2 op een rij) met automatische deur - huurcontract voor 48 maanden vanaf 1 mei 2020 - opzegtermijn van 3 maanden - € 225/maand
Fietsenstalling, wasruimte, kelders, toilet en binnenplaats die naar de tuin leidt
Toegang tot de kelder

Eerste verdieping: ± 155m²
Inkomhal en trap
Kantoor: ± 15m²
Appartement: ± 50m² bestaande uit een woonkamer met open keuken (±24m²) en slaapkamer met doucheruimte (douche en toilet) (±26,5m²)
EVO: D, CO₂-uitstoot: 32kg/(m².jaar), jaarlijks primair energieverbruik per m²: 171[kWhEP/(m².jaar)]
Studio: bestaat uit een woonkamer/slaapkamer ±28m², een keuken ±19m² en een doucheruimte met toilet
EVO: F, CO₂-uitstoot: 67kg/(m².jaar), jaarlijks primair energieverbruik per m²: 343[kWhEP/(m².jaar)]

Duplex op de tweede en derde verdieping: ± 350m² volgens EPB
Op de tweede verdieping: keuken ± 17m² (veranda zonder vergunning), woonkamer ± 28m² met toegang tot het terras en tot de tuin, slaapkamer ± 19m² met badkamer ± 7.2m² en toilet, slaapkamer ± 35.2m² met badkamer ± 11m² en dressing ± 7.5 m² en toilet.
Op de derde verdieping: 3 slaapkamers (± 28 - 26,5 en 30m²), een badkamer en toegang tot een ingerichte ruimte onder het dak van ± 40m² met doucheruimte, ruimte onder het dak (dakkapel) om te regulariseren.
EPB: D-, CO₂-uitstoot: 38kg/(m².jaar), jaarlijks primair energieverbruik per m²: 199[kWhEP/(m².jaar)]

Kelder: ± 25m²
Diverse kelders en stookruimte.

Technieken:
Gevel gericht op het zuidwesten - Lift - Buderus condensatieketel op gas uit 2015 - Houten ramen met dubbel glas (2023) - Vloeren: parket, plankenvloer, mozaïek, tapijt en tegels - Platte daken en dakpannen - De elektrische installatie is conform.

Stedenbouwkundige informatie:
Aantal woningen: 2. In het souterrain: 3 kelders, op de gelijkvloerse verdieping: garage voor 3 auto’s. Eén woning op de gelijkvloerse en de eerste verdieping. Eén woning op de tweede en derde verdieping. De eigendom is gelegen in een woonwijk en nabij diverse parken, dit alles in een culturele, historische, esthetische en fraaie omgeving.

Financieel:
RC: 3485€
Huur studio 1 jaar vanaf 15 augustus 2021 - 3 maanden opzegtermijn - 800€/maand + 100€ provisie
Huur appartement 1 jaar sinds 15 juni 2022 - 3 maanden opzegtermijn - 900€/maand + 100€ provisie
3 jaar kantoorhuur sinds 1 juni 2022 - 3 maanden opzegtermijn - € 300/maand + € 50 provisie

Buurt:
De Vijvers van Elsene. Residentieel en zeer gegeerd door families.
Rustige straat in een levendige en dynamische buurt

Situatie:
Vlakbij de Vijvers van Elsene, Ter Kamerenbos en het Flageyplein met zijn markt, bars, cafés en restaurants.
Dicht bij de Europese Instellingen
Gemakkelijke toegang tot snelwegen en diverse transportmiddelen
Nabij vele voorzieningen zoals buurtwinkels en supermarkten, scholen, groenvoorzieningen en gerenommeerde universiteiten

Adres :

Rue des Echevins 58 - 1050 Ixelles

Algemeen

Referentie	5309398
Categorie	Appartementsgebouw
Gemeubeld	Nee
Aantal kamers	8
Aantal badkamers	6
Tuin	Ja
Tuinoppervlakte	400 m²
Garage	Ja
Terras	Ja
Parking	Nee
Bewoonbare oppervlakte	410 m²
Oppervlakte van het terrein	575 m²
Beschikbaarheid	01-06-2023

Gebouw

Bouwjaar	1908
Aantal garages	3
Parking binnen	Ja
Parking buiten	Nee
Aantal parking binnen	3
Type dak - type	schuin dak

Naam, Categorie & Ligging

Verdiepingen - aantal	4

Basisuitrusting

Voorzieningen gehand.	Nee
Keuken	Ja
Type verwarming (type (ind/coll))	collectief
Lift	Ja
Dubbele beglazing	Ja
Type verwarming	condensatie
Type lift	personenlift
Keuken - type	volledig geïnstalleerd
Badkamer (type)	douche en ligbad
Parlofoon	Ja

Diverse

Wasplaats	Ja
Veranda	Ja
Bureau	Ja
Kelder	Ja

In cijfers

Toiletten - aantal	9
Aantal douchekamers	3
Slaapkamer 1 (oppervlakte)	35.2 m²
Slaapkamer 2 (oppervlakte)	30 m²
Slaapkamer 3 (oppervlakte)	28 m²
Slaapkamer 4 (oppervlakte)	26.5 m²
Slaapkamer 5 (oppervlakte)	26.5 m²
Woonkamer (oppervlakte)	28 m²
Eetkamer (oppervlakte)	19 m²
Keuken (oppervlakte)	17 m²
Ruimte vrij beroep (oppervlakte)	70 m²
Bureau (oppervlakte)	15 m²

Buitenkant

Zwembad	Nee

Technische uitrusting

Type schrijnwerkerij	hout

Omgeving

Type buurt	residentiële wijk

Hoofdkenmerken

Terras 1 (oppervlakte)	8 m²

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee)	ja, conform

Energie

EPC-klasse	D-
EPC (Kwh/m²/j)	199
CO2 uitstoot	38

Veiligheid

Digicode	Ja

E-mail
Meer informatie Tel.
+32 476 21 79 55

Contact opnemen voor het pand : 5309398

Titel

Voornaam *

Naam *

Telefoon *

E-mail *

Boodschap

Anti-spam validatie

* Verplichte velden

Door mijn verzoek te verzenden geef ik de toestemming dat mijn gegevens die in dit formulier ingevuld zijn gebruikt worden door Quiévy Properties.be voor hierondervernoemde doeleinden en dit in overeenstemming met het charter privéleven van deze website. Ik kan op elk moment mijn toestemming intrekken door een schriftelijke aanvraag in te dienen op volgend e-mailadres: catherine@quievyproperties.be.

Zoek op de kaart

Appartementsgebouw - opgeschort verk. - 1050 Ixelles 1.800.000 €