Description
UCCLE, à quelques pas du Bois de la Cambre, dans un quartier très recherché, proche des commerces, des restaurtants et de la gare du Vivier d'Oie, jolie MAISON 3 façades datant des années 30 et remise au goût du jour. La maison de ± 230m² brut est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée (±75m²)
Hall d’entrée ±3m²
Cuisine super-équipée ±15m² avec petit coin à déjeuner
Living ±35m² avec salon bibliothèque et salle à manger avec bow window, feu au gaz
Bureau séparé ±10,5m²
Toilette invités
Hall et cage d'escalier ±8,5m²
Entresol (± 6,5m²)
Salle de douche
1er étage (± 65m²)
Suite parentale comprenant la chambre ±15,5m² avec balcon, une deuxième chambre ±17m² transformée en boudoir/dressing
Chambre ±13,5m² avec balcon
salle de bains ±9,5m²
2ème étage (± 30m²)
Chambre ±12m²
Bureau ±7,5m²
Grenier ±5,5m² aménagé en chambre d'amis
Grenier de rangement ±5m²
Sous-sol (± 45m²)
Buanderie/chaufferie ±14m²
Atelier ±17m²
Cave de rangement ±5,5m²
Cave 8,5
Cour arrière
Extérieur (±200m²)
Grande terrasse orientée Sud-Ouest
Annexe en bois pour les vélos.
Allée de parking pour deux voitures en enfilade.
Techniques: Porte blindée - Châssis double vitrage en aluminium - Alarme - Chaudière au gaz (2015). PEB : F, émission de CO₂ : 61kg/(m².an), consommation d'énergie primaire annuelle par m²: 316 [kWhEP/(m².an)]. Attestation électrique: non conforme
Aspect financier:
PI: 2.508€ - RC: 2.610€ - RCI: 4.981€
Charges : 387€/mois (chauffage entretien du parc, nettoyage des communs, concierge, assurance, syndic, sel, conciergerie)
Fonds de réserve provisoire ascenseurs: 151€/mois (jusqu’au 30/6/23)
Fonds de réserve complexe: 15,09€/mois et fonds de réserve immeuble: 35,23€/mois
Quartier:
Résidentiel et familial
recherché
Situation:
Excellente, à proximité de boutiques, de nombreux commerces de bouche et de restaurants.
A proximité immédiate du Bois de la Cambre
Commerces de proximité et supermarché. Écoles, Plateau Avijl, Bois de la Cambre, Forêt de Soignes. Bus: 43, 123, 124, 136, 365A, W - Gares: Saint-Job et Vivier d'Oie.
Quelques distances: Fort Jaco: 500m (à pied) - Bois de la Cambre: 200m - ULB: 2,8km - Place Stéphanie: 5km - Institutions Européennes: 6,2km
Eléments favorables:
Quartier résidentiel recherché
Proximité immédiate de toutes les facilités
Maison très bien entretenue
Terrasse bien orientée
Adresse :
Avenue Montana 4 - 1180 Uccle
Général
Référence |
5264726 |
Catégorie |
Maison |
Meublé |
Non |
Nombre de chambres |
5 |
Nombre de salles de bain |
2 |
Garage |
Non |
Terrasse |
Oui |
Parking |
Oui |
Surface habitable |
175 m² |
Surface du terrain |
200 m² |
Disponibilité |
27/02/2023 |
Bâtiment
Année de construction |
1929 |
Parking intérieur |
Non |
Parking extérieur |
Oui |
Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
Accès handicapés |
Non |
Cuisine |
Oui |
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
individuel |
Ascenseur |
Non |
Double vitrage |
Oui |
Chauffage (type) |
gaz (chau. centr.) |
Type de cuisine |
super-équipée |
Sdb (type) |
douche dans le bain |
Parlophone |
Oui |
En chiffres
Surface bâtie (surf. bât. princ.) |
230 |
Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
Nombre de sdd |
1 |
Chambre 1 (surface) |
17 m² |
Chambre 2 (surface) |
15.5 m² |
Chambre 3 (surface) |
13.5 m² |
Chambre 4 (surface) |
12 m² |
Chambre 5 (surface) |
7.5 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
Salle de séjour (surface) |
35 m² |
Cuisine (surface) |
15 m² |
Bureau (surface) |
10.5 m² |
Orientation de la terrasse 1 |
sud |
Divers
Buanderie |
Oui |
Bureau |
Oui |
Grenier |
Oui |
Cave |
Oui |
Coûts & Frais
Précompte immobilier (montant) |
2508.56 |
Equipement extérieur
Cadastre
Revenu cad. indexé (montant) |
4981 |
Revenu cadastral (€) (montant) |
2610 |
Charges & Rendement
Sous régime TVA |
Non |
Loué |
Non |
Équipements techniques
Châssis (type) |
bois ou pvc |
Spécificités terrain
Type d'environnement |
résidentiel |
Type d'environnement 2 |
boisé |
Exposition de la façade avant |
sud |
Type de matériau & évaluation
Type de revêtement de sol |
parquet |
Sécurité
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Energie
Label PEB (classe) |
F |
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
316 |
Emission CO2 (émission CO2) |
61 |
PEB code unique |
20221207-0000627918-01-6 |
PEB valide jusqu'au (datetime) |
07/12/32 |
Date du PEB (datetime) |
07/12/22 |