Maison - retiré v. - 1180 Uccle
950 000 €

Description

UCCLE, à quelques pas du Bois de la Cambre, dans un quartier très recherché, proche des commerces, des restaurtants et de la gare du Vivier d'Oie, jolie MAISON 3 façades datant des années 30 et remise au goût du jour. La maison de ± 230m² brut est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée (±75m²) 
Hall d’entrée ±3m²
Cuisine super-équipée ±15m² avec petit coin à déjeuner
Living ±35m² avec salon bibliothèque et salle à manger avec bow window, feu au gaz
Bureau séparé ±10,5m²
Toilette invités 
Hall et cage d'escalier ±8,5m²

Entresol  (± 6,5m²) 
Salle de douche

1er étage (± 65m²)  
Suite parentale comprenant la chambre ±15,5m² avec balcon, une deuxième chambre ±17m² transformée en boudoir/dressing
Chambre ±13,5m² avec balcon
salle de bains ±9,5m²

2ème étage (± 30m²) 
Chambre ±12m² 
Bureau ±7,5m²
Grenier ±5,5m² aménagé en chambre d'amis
Grenier de rangement ±5m²

Sous-sol (± 45m²) 
Buanderie/chaufferie ±14m²
Atelier ±17m²
Cave de rangement ±5,5m²
Cave 8,5
Cour arrière

Extérieur (±200m²)
Grande terrasse orientée Sud-Ouest
Annexe en bois pour les vélos.
Allée de parking pour deux voitures en enfilade. 

Techniques: Porte blindée - Châssis double vitrage en aluminium - Alarme - Chaudière au gaz (2015).  PEB : F, émission de CO₂ : 61kg/(m².an), consommation d'énergie primaire annuelle par m²: 316 [kWhEP/(m².an)]. Attestation électrique: non conforme

Aspect financier:
PI: 2.508€ - RC: 2.610€ - RCI: 4.981€
Charges : 387€/mois (chauffage entretien du parc, nettoyage des communs, concierge, assurance, syndic, sel, conciergerie)
Fonds de réserve provisoire ascenseurs: 151€/mois (jusqu’au 30/6/23)
Fonds de réserve complexe: 15,09€/mois et fonds de réserve immeuble: 35,23€/mois

Quartier:
Résidentiel et familial
recherché

Situation: 
Excellente, à proximité de boutiques, de nombreux commerces de bouche et de restaurants.
A proximité immédiate du Bois de la Cambre
Commerces de proximité et supermarché. Écoles, Plateau Avijl, Bois de la Cambre, Forêt de Soignes. Bus: 43, 123, 124, 136, 365A, W - Gares: Saint-Job et Vivier d'Oie.
Quelques distances: Fort Jaco: 500m (à pied) - Bois de la Cambre: 200m - ULB: 2,8km - Place Stéphanie: 5km - Institutions Européennes: 6,2km

Eléments favorables:
Quartier résidentiel recherché
Proximité immédiate de toutes les facilités
Maison très bien entretenue
Terrasse bien orientée

Adresse :

Avenue Montana 4 - 1180 Uccle

Général

Référence	5264726
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	175 m²
Surface du terrain	200 m²
Disponibilité	27/02/2023

Bâtiment

Année de construction	1929
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Parlophone	Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	230
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	15.5 m²
Chambre 3 (surface)	13.5 m²
Chambre 4 (surface)	12 m²
Chambre 5 (surface)	7.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	35 m²
Cuisine (surface)	15 m²
Bureau (surface)	10.5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant)	2508.56

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant)	4981
Revenu cadastral (€) (montant)	2610

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	boisé
Exposition de la façade avant	sud

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	316
Emission CO2 (émission CO2)	61
PEB code unique	20221207-0000627918-01-6
PEB valide jusqu'au (datetime)	07/12/32
Date du PEB (datetime)	07/12/22