Description
Immeuble de rapport:
1908
5a75ca
Nombre d'étages: 4
Largeur de façade: 9,7m
Superficie brute: ±650m²
Surface habitable: ±410m²
Jardin: ±400m²
Situation de droit: 2 logements + garage. L'exploitation d'un bureau est toléré (existe depuis avant 1975)
Situation de fait: 3 unités de logement + bureau + garage
Rez-de-chaussée: ± 150m²
Garage 3 voitures (2 en enfilade) avec porte automatisée - bail 48 mois depuis le 1er mai 2020 - préavis de 3 mois - 225€/mois
Local vélo, buanderie, caves, toilette et cour menant au jardin
Accès au sous-sol
Bel étage: ± 155m²
Hall d'entrée et dégagement d'escalier
Bureau:± 15m²
Appartement:± 50m² composé d'un séjour avec cuisine américaine (±24m²) et chambre avec salle de douche (douche et toilette) (±26,5m²)
PEB : D, émission de CO₂ : 32kg/(m².an), consommation d'énergie primaire annuelle par m²: 171[kWhEP/(m².an)]
Studio: Il se compose d'un séjour/chambre ±28m², une cuisine ±19m² et une salle de douche avec toilette
PEB : F, émission de CO₂ : 67kg/(m².an), consommation d'énergie primaire annuelle par m²: 343[kWhEP/(m².an)]
Duplex du deuxième et troisième étage : ± 350m² selon PEB
Au deuxième étage : cuisine ± 17m² (veranda sans permis), séjour ± 28m² avec accès à la terrasse et au jardin, chambre ± 19m² avec salle de bains ± 7,2m² et toilette, chambre ± 35,2m² avec salle de bains ± 11m² et dressing ± 7,5m² et toilette.
Au troisième étage: 3 chambres (± 28 - 26,5 et 30m²), une salle de bains et accès à un espace aménagé sous toit de ± 40m² avec salle de douche, volume sous toiture (chiens assis) à régulariser.
PEB : D-, émission de CO₂ : 38kg/(m².an), consommation d'énergie primaire annuelle par m²: 199[kWhEP/(m².an)]
Sous-sol : ± 25m²
Plusieurs caves et local chaufferie.
Techniques:
Façade orientée sud-ouest. Ascenseur - Chaudière Buderus au gaz à condensation de 2015 - Châssis double vitrage bois (2023) - Sols: parquet, plancher, mosaïques, tapis et carrelage - Toitures plates et tuiles - électricité conforme.
Renseignements urbanistiques:
Nombre de logements: 2. Au sous-sol: 3 caves, au rez-de-chaussée: garage 3 voitures, au rez-de-chaussée et premier étage: un logement et au deuxième et troisième étage: 1 logement. Le bien se situe en zones de parcs, zones d'habitation à prédominance résidentielle, en zone d'intérêt culturel, historique, esthétique ou d'embellissement.
Financier:
RC: 3485€
Bail studio 1 an depuis le 15 août 2021 - préavis de 3 mois - 800€/mois + 100€ de provision
Bail appartement 1 an depuis le 15 juin 2022 - préavis de 3 mois - 900€/mois + 100€ de provision
Bail bureau 3 ans depuis le 1er juin 2022 - préavis 3 mois - 300€/mois + 50€ de provision
Quartier:
Les Étangs d’Ixelles. Résidentiel et familial très recherché.
Rue calme dans un quartier vivant et dynamique
Situation:
A quelques pas des Étangs d'Ixelles, du Bois de la Cambre et de la Place Flagey avec son marché, ses bars, ses cafés et restaurants.
Proche des institutions européennes
Accès aisé aux axes routiers et à des moyens de transport variés
A proximité de nombreuses facilités telles que des commerces de proximité et supermarchés, des écoles, des espaces verts et d'universités réputées
Adresse :
Rue des Echevins 58 - 1050 Ixelles
Général
| Référence |
5314169 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
8 |
| Nombre de salles de bain |
6 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
400 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
410 m² |
| Surface du terrain |
575 m² |
| Disponibilité |
01/06/2023 |
Bâtiment
| Année de construction |
1908 |
| Nombre de garage |
3 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
3 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
condensation |
| Type d'ascenseur |
personnes |
| Type de cuisine |
super-équipée |
| Sdb (type) |
douche et bain |
| Parlophone |
Oui |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Cave |
Oui |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
9 |
| Nombre de sdd |
3 |
| Chambre 1 (surface) |
35.2 m² |
| Chambre 2 (surface) |
30 m² |
| Chambre 3 (surface) |
28 m² |
| Chambre 4 (surface) |
26.5 m² |
| Chambre 5 (surface) |
26.5 m² |
| Salle de séjour (surface) |
28 m² |
| Salle à manger (surface) |
19 m² |
| Cuisine (surface) |
17 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) |
70 m² |
| Bureau (surface) |
15 m² |
Equipement extérieur
Équipements techniques
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
résidentiel |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
8 m² |
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
Energie
| Label PEB (classe) |
D- |
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) |
199 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
38 |
Sécurité
