Rez-de-chaussée - à vendre - 1180 Uccle 660 000 €

3 3 165 m² 1 1 PEB : G

Description

UCCLE, dans une rue sans issue, à proximité immédiate du Bois de la Cambre et de nombreuses facilités,  spacieux et lumineux APPARTEMENT (3ch/1sdb/1sdd)de ± 165m² habitables situé au  rez-de-chaussée avec un jardin de 800m² orienté sud et est. L'appartement se trouve dans un immeuble de 1962 signé Jasinski qui fait partie d'un ensemble de 3 unités entouré d'un parc privatif. Très belle localisation dans un cadre verdoyant à découvrir en exclusivité.

Parc privé
10630 m²
3 immeubles
Voie sans issue

Immeuble:

1962
Nombre d'étages 6
13 logements
Syndic Sa&Sa consult

Appartement: 
rez-de-chaussée
± 165 m² habitables

Hall d’entrée avec vestiaire
Lumineuses pièces de réception de ± 60m² avec accès à la terrasse et au jardin
Cuisine super équipée ± 9m² 
Arrière-cuisine avec espace buanderie

Hall de nuit 
Chambre principale ± 17m² 
Salle de bains ± 6,5m² (bain, bidet et wc)
Chambre 2 ± 15m² 
Chambre 3 ± 10m²
Salle de douche 
Terrasse  ± 20m² orientée Sud 
Jardin 810
Cave
Garage 

Techniques: 
Techniques: porte blindée, vidéophone, double vitrage, volets, parquet. Chauffage au sol et radiateurs dans les chambres et pièces d’eau, chaudière commune à condensation (2009), adoucisseur d'eau, hsp : 2m82. Très bon état général de l’appartement. Electricité conforme. PEB: "G", émission de CO₂ : 102kg/(m².an), consommation d'énergie primaire annuelle par m²: 474 [kWhEP/(m².an)].  

Financiers :
Charges : ±520€/mois (assurance, ascenseur, chauffage, entretien et nettoyage immeuble et parc, concierge, syndic)
RC: 3257€ - RCI: 6068€ - PI: 3056€
Bail de 3 ans depuis le 15/8/2020 - loyer : 1900€ +350€ de provision de charges. Fin 14 août 2023. Prolongé d'un an.

Quartier:
résidentiel, calme et vert

Situation: 
Situation calme dans un clos : cadre verdoyant à l’abris de la circulation tout en étant proche des axes routiers (Av. De Fré, Chaussée de Waterloo) et du Bois de la Cambre. Commerces de proximité et supermarché. Écoles, hôpitaux, centre ville. Bus: 41,123, 136, 365a et W

Eléments favorables:
Copropriété bien entretenue avec concierge
Appartement spacieux et bien entretenu
Lumineuses réceptions et bon gabarit général d’appartement 
Cadre verdoyant et très beau jardin

Adresse :

Avenue Ptolémée 12 - 1180 Uccle

Général

Référence 5629971
Catégorie Rez-de-chaussée
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 810 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 165 m²
Surface du terrain 10631 m²
Disponibilité 14/08/2023

Bâtiment

Année de construction 1962
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 6

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type d'ascenseur personnes
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Videophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 171
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 17 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 60 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Salle de bain 1 (surface) 6.5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Buanderie Oui
Cave Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 3056 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 400 €
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 6068 €
Revenu cadastral (€) (montant) 3257 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Sécurité

Concierge Oui
Porte blindée Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 427
Emission CO2 (émission CO2) 92
PEB code unique 20141014-0000251441-01-5
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/10/2024
Prendre contact pour le bien : 5629971

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