UCCLE, dans une rue sans issue, à proximité immédiate du Bois de la Cambre et de nombreuses facilités, spacieux et lumineux APPARTEMENT (3ch/1sdb/1sdd)de ± 155m² habitables situé au rez-de-chaussée avec un jardin de 800m² orienté sud et est. L'appartement se trouve dans un immeuble de 1962 signé Jasinski qui fait partie d'un ensemble de 3 unités entouré d'un parc privatif. Très belle localisation dans un cadre verdoyant à découvrir en exclusivité.
Parc privé
10630 m²
3 immeubles
Voie sans issue
Immeuble:
1962
Nombre d'étages 6
13 logements
Syndic Sa&Sa consult
Appartement:
rez-de-chaussée
± 155 m² habitables
Hall d’entrée avec vestiaire
Lumineuses pièces de réception de ± 60m² avec accès à la terrasse et au jardin
Cuisine super équipée ± 9m²
Arrière-cuisine avec espace buanderie
Hall de nuit
Chambre principale ± 17m²
Salle de bains ± 6,5m² (bain, bidet et wc)
Chambre 2 ± 15m²
Chambre 3 ± 10m²
Salle de douche
Terrasse ± 20m² orientée Sud
Jardin 810m²
Cave
Garage en option à 35.000€.
Techniques:
Techniques: porte blindée, vidéophone, double vitrage, volets, parquet. Chauffage au sol et radiateurs dans les chambres et pièces d’eau, chaudière commune à condensation (2009),hsp : 2m82. Très bon état général de l’appartement. Electricité conforme. PEB: "G", émission de CO₂ : 102kg/(m².an), consommation d'énergie primaire annuelle par m²: 474 [kWhEP/(m².an)].
Financiers :
Charges : ±520€/mois (assurance, ascenseur, chauffage, entretien et nettoyage immeuble et parc, concierge, syndic)
RC: 3257€ - RCI: 6068€ - PI: 3056€
Bail de 3 ans depuis le 15/8/2020 - loyer : 1900€ +350€ de provision de charges. Fin 14 août 2023. Possibilité de prolonger d'un an.
Quartier:
résidentiel, calme et vert
Situation:
Situation calme dans un clos : cadre verdoyant à l’abris de la circulation tout en étant proche des axes routiers (Av. De Fré, Chaussée de Waterloo) et du Bois de la Cambre. Commerces de proximité et supermarché. Écoles, hôpitaux, centre ville. Bus: 41,123, 136, 365a et W
Eléments favorables:
Copropriété bien entretenue avec concierge
Appartement spacieux et bien entretenu
Lumineuses réceptions et bon gabarit général d’appartement
Cadre verdoyant et très beau jardin
Adresse :
Avenue Ptolémée 12 - 1180 Uccle
| Référence | 5264724 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 810 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface du terrain | 10631 m² |
| Disponibilité | 14/08/2023 |
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 6 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 171 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 60 m² |
| Cuisine (surface) | 9 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.5 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Précompte immobilier (montant) | 3056 |
|---|
| Charges locataire (montant) | 400 |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Revenu cad. indexé (montant) | 6068 |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 3257 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Concierge | Oui |
|---|---|
| Porte blindée | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 427 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 92 |
| PEB code unique | 20141014-0000251441-01-5 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/10/24 |
